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随着中国人口的不断增加，以及我国优生优育的政策不断地落实之下，我国老龄化人口也在不断地增长，越来越多的年轻人面临着巨大的生活压力，以及老人赡养问题，也正是因此我国的地产趋势也不再只针对年轻人而建，而是逐渐往老年化的方向发展，因为老人越来越多，而他们更需要老年宜居住区的照顾。
为此我们专门组织相关人员赴美国考察对方在房地产方面的专业知识以及理论，以方便我们在将来的建设之中取长避短，为我们国家的老龄宜居事业发展能够更上一层楼，给我过老年人带来更多的方便与服务。
老年公寓专业考察---探寻一条适合中国特色的老年公寓开发管理之路
考察西海岸最高端的老年公寓――旧金山塔老年公寓
考察纽约标杆性老年公寓――The Esplanade Luxury senior residence
考察美国最大的连锁性老年公寓――日出老年公寓（美国特色，与前面的老年公寓进行对比）。
美国的老年公寓大至分成四种形态
1. Senior Citizen Community
高端老年社区型公寓：住客需满足老年社区的要求，特别是经济及健康方面需要满足，管理及设备属于较高层次。一般有大型的健康中心、图书馆、银行、咖啡厅等大型配套服务设施。
2. Assistant Living
有生活助理服务的社区中心，一般见于一些连锁老年公寓，这些老年住客大部份都需要有人照顾日常生活，有些需要申请政府补助，政府会根据个人实情况进行补助。
3. Nursing Home
需要看护的老年中心，多数在身体及精神上需要有人照顾，大多数都需要政府补助。
4. Day Care Center
白天看护中心型老年公寓，工作时间为：周一到周五8：00AM—15:00PM，大多数由政府的保险公司支付费用。一般有各种完善的老年休闲活动设施，定期组织各种老年性活动让大家参与。
